Neubau-Kapitalanlage mit Steuervorteilen & Cashflow
QNG-Neubauwohnungen in Reutlingen-Ohmenhausen mit bis zu 150.000 € KfW-Förderung, attraktiven AfA-Vorteilen und positivem Cashflow im 1. Jahr
150.000 €
KfW-Förderung
4 von 9 Einheiten bereits vergeben
Nur noch wenige Wohnungen verfügbar – jetzt anfragen.
L-Bank-
Darlehen
möglich
Steuern senken. Cashflow sichern. Vermögen aufbauen.
Die Beispielrechnung für eine 77,79 m² Wohnung in Reutlingen-Ohmenhausen zeigt, wie sich KfW-Förderung, steuerliche Abschreibung und Mieteinnahmen zu einer attraktiven Kapitalanlage verbinden können.
Zusätzlich profitieren Kapitalanleger von 5 % degressiver AfA + 5 % Sonder-AfA.
* Beispielrechnung auf Basis einer Wohnung mit 77,79 m². Angaben unverbindlich und abhängig von Finanzierung, Vermietung und persönlicher Steuersituation.
Weitere Vorteile für Kapitalanleger
Auch unabhängig von der Beispielrechnung spricht vieles für dieses Neubauprojekt in Reutlingen-Ohmenhausen.
Gefragter Wohnstandort
Reutlingen-Ohmenhausen verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und spricht damit eine breite Mietzielgruppe an.
Neubau mit geringerem Instandhaltungsaufwand
Im Vergleich zu vielen Bestandsimmobilien ist der Aufwand in den ersten Jahren meist deutlich besser planbar.
Energieeffizienter KfW 40 QNG-Standard
Moderne Energietechnik und effizienter Neubau erhöhen die Attraktivität für Mieter und stärken die Zukunftsfähigkeit des Objekts.
Zeitgemäße Grundrisse und Ausstattung
3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse, Fußbodenheizung und Wärmepumpe treffen auf eine breite Nachfrage.
Mit Förderung
leichter ins Eigenheim
Wer die Wohnung selbst nutzt, kann von attraktiven Fördermöglichkeiten profitieren.
Gerade bei einem energieeffizienten Neubau in Reutlingen-Ohmenhausen können KfW- und ergänzende L-Bank-Programme
die Finanzierung spürbar verbessern.
Das kann die monatliche Belastung senken und den Einstieg ins Eigentum deutlich realistischer machen.
Monatliche Rate spürbar senken
Förderdarlehen können die Finanzierung entlasten und die laufende Belastung reduzieren.
Mehr Planungssicherheit
Eine solide Förderstruktur macht den Immobilienkauf kalkulierbarer und langfristig planbarer.
KfW 40 QNG mit Förderpotenzial
Der energieeffiziente Standard schafft gute Voraussetzungen für passende Förderprogramme.
Mehr Spielraum im Alltag
Günstigere Finanzierung kann Luft für Rücklagen, Familie und Lebensqualität schaffen.
Moderne Ausstattung für den Alltag
Neben den Fördermöglichkeiten überzeugen die Wohnungen auch mit zeitgemäßem Wohnkomfort, effizienter Technik und durchdachten Grundrissen für unterschiedliche Lebenssituationen.
Hochwertige Ausstattung
Die Wohnungen überzeugen mit moderner Ausstattung und einem Wohngefühl, das auf langfristigen Komfort ausgelegt ist.
Fußbodenheizung & Wärmepumpe
Effiziente Technik sorgt für angenehmes Wohnen und unterstützt den energieeffizienten Standard des Neubaus.
Loggia, Balkon oder Terrasse
Jede Wohnung verfügt über einen attraktiven Außenbereich, der zusätzliche Wohnqualität schafft und den Wohnraum sinnvoll erweitert – ideal für entspannte Stunden im Freien und mehr Freiraum im Alltag.
PV-Anlage & Wallbox-Vorbereitung
Große PV-Anlage für nachhaltige Energieversorgung. Anschlüsse für Wallboxen in der Tiefgarage bereits vorbereitet – zukunftssicher und mit Potenzial zur Senkung langfristiger Energiekosten.
Solider Wohnstandort mit guter Vermietbarkeit
Reutlingen-Ohmenhausen verbindet ruhiges Wohnen, alltagstaugliche Infrastruktur und gute Erreichbarkeit. Genau diese Kombination stärkt die Vermietbarkeit und macht den Standort für Kapitalanleger langfristig interessant.
Alltagstaugliche Infrastruktur für Mieter
Ohmenhausen bietet ein gewachsenes Umfeld mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf und guter Anbindung an Reutlingen. Der Bäcker liegt direkt daneben, die Bushaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt mit Verbindung nach Reutlingen und Tübingen.
Gute Erreichbarkeit als Mietargument
Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zur Reutlinger Innenstadt. Das spricht eine breite Mietzielgruppe an – darunter Berufstätige, Familien und Menschen mit regelmäßigem Pendelbedarf.
Stabile Standortqualität
Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, moderner Neubauqualität und guter Alltagstauglichkeit schafft starke Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Vermietung.
Interessant für Kapitalanleger
Reutlingen-Ohmenhausen bietet eine solide Mischung aus Wohnqualität, Nachfrage und Standortstabilität – eine gute Grundlage für Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung setzen.
Zukunftsperspektive durch Stadtbahnanschluss
Der geplante Regionalstadtbahnanschluss zwischen Reutlingen und Gomaringen ab 2031 mit Halt in Ohmenhausen stärkt die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Die verbesserte Anbindung kann die Vermietbarkeit weiter unterstützen und ist zugleich ein starkes Argument für die langfristige Standort- und Wertentwicklung.
Beispielgrundrisse
Durchdachte Grundrisse mit klarer Raumaufteilung und funktionalem Layout – für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenskonzepte.
Wohnfläche
90,76 m²
Raumaufteilung
